空き家になったご実家を更地にして売却 | 奈良県北葛城郡河合町で解体工事

木造2階建の建物とコンクリートガレージ、大量の石垣、ブロック塀や植栽などボリュームたっぷりの立派なお家です。県道沿いで前面道路はかなり通行量が多い場所となります。

職人と話し合い、車通りの多い道路側からの解体は困難と判断しました。幸い、現場が角地で車の通行量が少ない支線から工事をすることにしました。工事前にどうすれば安全かつスムーズに工事が出来るかが重要になります。

支線からの工事に伴い、歩道のインターロッキングを傷つけないようにゴムマットで養生をしました。なぜマットにしたかというと毎日の現場作業の終わりにマットならすぐに撤去が出来るためです。マットをそのままにしていたら、歩行者がつまずいたり、雨天時に滑って転倒しまう可能性があるので、現場に誰も居ない時も事故が起きないように安全対策を行うことも重要な仕事です。

それでは廃材の搬出経路の確保のため、支線側のブロックを一部撤去してゆきます。ここから廃材の積み込みをすることにしました。

重機搬入前なので電動工具を使って手作業で撤去してゆきます。電動工具は電動ハンマー（コンクリートなどを破砕する工具）や、ディスクグラインダー（鉄筋などを切る工具）等、様々な工具があります。それらを駆使して、重機がなくても色んな作業が出来るのです。

続いて、植栽の撤去を行いました。足場養生を組み立てる前に、家の周りのものを全て撤去する必要があります。

テラス屋根等のエクステリアも全て撤去してゆきます。知らない人からすると重機を使って一気に潰すイメージをお持ちの方もいますが、解体工事って意外と手作業で細かく分別しながら作業を行ってゆくものです。

建物周りの整理をしたので足場養生を組み立ててゆきます。

足場養生の組み立ては専門の職人さんに依頼して施工してもらいます。前面道路の通行量の多さもあり、いつもより多めに建物を囲ってもらいました。最後に「解体は愛」の養生看板を道路面の一番見える所に設置して足場養生が完了しました。

それでは建物の解体作業を行ってゆきます。いつも通り、まずは瓦降ろし作業です。真夏の炎天下での瓦降ろし作業というと…本当に冗談抜きで滝のように汗がかけます。ジムに行って運動するよりよっぽど痩せれると思いますが、今の時期は熱中症に気をつけながら作業を行います！

めくった瓦ですが、ダンプまで少し距離があるので重機を使ってダンプに積み込みます。重機に積み込みやすいように瓦を端に積み上げてゆくので、足を滑らして落下しないように気をつけて作業してゆきます。それと、この時期は特に蜂に注意です。瓦の裏に蜂の巣があり急に蜂が襲いかかってくることもあるため慎重に作業を進めてゆきます。

全ての瓦を降ろし終えました。この年代の日本家屋のほとんどが「土葺き」となっており、瓦の下には大量の土が乗っております。建物の解体時に大量の土埃が出る要因の一つですね。

それでは重機を使って建物を解体してゆきます。土埃がなるべく飛散しないように水をかけながら解体してゆくのですが、、、

重機を使っての解体工事なので、土埃をゼロにするのは難しいですね。土埃に直接水をかけて、なるべく土埃を地面に落とします。

重機での解体作業はいつもビックリするほど一気に進んでゆきます。

材木以外の廃材は手作業で分別して袋に詰めてゆきます。廃材の分別を細かく行うことで処分費用を抑えることが出来るのと、リサイクル法の法令遵守のためには、これは欠かせない作業となります。

ほぼ全ての材木の搬出が完了しました。あとは混合廃棄物を搬出して基礎の撤去作業となります。

基礎の撤去も完了しましたのでこれから外構の撤去工事に移ります。

こちらは車庫です。まずは屋根材に使われているスレートを手バラシで撤去してゆきます。このスレートにはアスベストが含有の恐れがありますので割れないように気を付けて1枚1枚めくってゆきます。

車庫の建物部分の撤去が完了しました。これで敷地内の建物が全て無くなりました。これから道路面の石垣を撤去しますので足場養生も同時に撤去してゆきます。

続いて石垣上のブロック塀を撤去します。県道沿いで歩行者や車が多いので、安全面を考慮してハンドブレーカーとディスクグラインダーを使って手作業で撤去してゆきます。

石垣を撤去するには、まずは敷地側の土を掘削する必要があります。石が無くなった所は土が流れていかないように法面形成しておきます。

法面（のりめん）とは建築や土木で使われる用語で、人工的に作られた斜面の事です。高さによって、安定勾配を決めて斜面の末端に土嚢で押さえて崩壊を抑止します。

庭石や石垣の撤去ですが、この大きさの石１つで１tぐらいの重さです。４tダンプの積載量でこれぐらいの量しか積めません。こちらの現場の石垣の量でいうと10台以上は搬出しました。

全ての石垣が撤去出来たので、最後は整地をして、汚れた箇所は最後に綺麗に洗い流してこれで工事完了です！作業後の清掃は毎日のことですが、最終日は特に念入りに行います。「着工前より美しく」これはホウワの解体工事で大事にしている事の一つです。